Китай призова местните банки да увеличат кредитирането за жилищния сектор
Китай прикани локалните банки да усилят кредитирането за жилищния бранш Страховете от банкрути измежду строителните компании подтикнаха Пекин да разхлаби рестриктивните мерки за кредиторитеПрепоръчай (0)
Китай прикани банките да усилят кредитирането на недвижими парцели през първото тримесечие и облекчи главното ограничаване на дълга за бизнесмените – знак, че управляващите стават все по-загрижени за ликвидната рецесия в бранша, написа Bloomberg.
В до момента недекларираните насоки за срока, издадени предишния месец, регулаторите приканват банките да усилят кредитирането за строителните компании. В същото време заемите от огромни компании за недвижими парцели, употребявани за финансиране на сливания и придобивания, към този момент няма да се регистрират към индикаторите, свързани с разпоредбите на „ трите червени линии “, които лимитират дълга.
Регулаторите понижават силата на многогодишната принуда против бранша на недвижимите парцели в страната, до момента в който се пробват да проектират “меко кацане” след години на агресия, подхранвана от задължения. Строителни компании като China Evergrande Group и Kaisa Group Holdings пропущат заплащания по облигации и други типове финансиране, като да вземем за пример доверителни артикули, което съставлява огромно предизвикателство за растежа на втората по величина стопанска система в света, както и за обществената непоклатимост на нацията.
Ходът за облекчение на финансирането за сливания и придобивания идва, до момента в който строителните сдружения търсят способи да продават активи, с цел да облекчат финансовите си усложнения. Въпреки че банките са подготвени да дават заеми за покупко-продажби, вложителите се затрудняват да подпечатат всевъзможни съглашения, споделя източник, осведомен с тематиката.
„ Проектът за сливанията и придобиванията е най-ефективният пазарно насочен метод за решение на рисковете в бранша на недвижимите парцели “, разяснява Лан Зоу, чиновник в Китайската национална банка. „ Много по-силни строители показаха предпочитание да купуват проблематични активи от сътрудници с лимитирани средства “, прибави той.
Shimao Group Holdings, следващата жертва на финансовата рецесия в бранша, претърпя най-големия си спад в цената на облигациите си в четвъртък, откакто заемодател съобщи, че едно от звената на бизнесмена не е изплатило локален заем. Подразделението не е платило 645 милиона юана (101 милиона долара) от общо 792 милиона юана, дължими до 25 декември, съгласно уведомление, изпратено до вложителите от China Credit Trust Co.
Само този месец промишлеността ще би трябвало да откри най-малко 197 милиарда $, с цел да покрие падежните облигации, купони, тръстови артикули и отсрочени заплати на милиони служащи мигранти, съгласно изчисленията на Bloomberg и оценките на анализаторите. Пекин прикани строители като China Evergrande също да изплатят заплатите на чиновниците до края на месеца, с цел да избегнат риска от обществени безредици.
Междувременно банковите заеми, премноговени на строителите, се намалиха със 120 милиарда юана през второто тримесечие и със 140 милиарда юана през третото тримесечие. Не е ясно дали регулаторите имат съответна цел за размера на нарастване на кредитирането на недвижими парцели за всяка банка поотделно.
От октомври банките също форсират одобряването на ипотеки за купувачите на жилища. На кредиторите също беше позволено да кандидатстват за продажба на скъпи бумаги, обезпечени с жилищни ипотеки, с цел да освободят квоти за заеми на фона на облекчената възбрана, наложена при започване на предходната година.
Китайските банки регистрират над 51,4 трилиона юана неизплатени заеми за бранша на недвижимите парцели към септември.
Признаците, че регулаторите търсят способи да облекчат проблемите на промишлеността, върнаха до известна степен оптимизмът в промишлеността. Индексът на недвижимите парцели CSI 300 се увеличи с 4,9% в петък.
About the Author
